Benicuco в Calp

Description

Benikuko (BENICUCO) est un petit quartier résidentiel d’un peu plus de six hectares, situé à environ 730 mètres à vol d’oiseau du centre historique. On y trouve principalement des logements individuels, groupés, jumelés et en rangée, tandis que la crique officielle la plus proche, Cala La Manzanera, se trouve à environ 800 mètres à vol d’oiseau de la limite du quartier.

• Superficie : 0,064 km² (6,4 ha)
• Altitude : de 55 à 87 m au-dessus du niveau de la mer
• Dénivelé : environ 32 m
• Jusqu’au centre historique : environ 730 m à vol d’oiseau
• Bâti : principalement des logements individuels, groupés, jumelés ou en rangée
• Jusqu’à Cala La Manzanera : environ 800 m à vol d’oiseau depuis la limite du quartier

Un petit quartier résidentiel près du centre et de la crique

Benikuko occupe un territoire compact entre le centre historique et le littoral : le centre se trouve à environ 730 mètres à vol d’oiseau, tandis que Cala La Manzanera est située à environ 800 mètres de la limite du quartier. Cette situation est importante pour ceux qui souhaitent rester près des principaux repères urbains et de la zone balnéaire, mais lors du choix d’une habitation précise, il convient tout de même de vérifier l’itinéraire réel par les rues : les distances indiquées sont mesurées à vol d’oiseau.

Un bâti principalement résidentiel, mais un quartier hétérogène

Différentes formes de logements prédominent dans le quartier : maisons individuelles, groupées, jumelées et en rangée. Benikuko comprend plusieurs types de bâti selon la classification de l’aménagement, de sorte que l’apparence et la densité des environs peuvent varier d’une partie du quartier à l’autre.

Le dénivelé est d’environ 32 mètres : les altitudes varient approximativement de 55 à 87 mètres au-dessus du niveau de la mer. Il s’agit d’une caractéristique notable du quartier à prendre en compte lors du choix d’une rue ou d’une habitation précise ; les caractéristiques générales du quartier ne suffisent pas à juger de la facilité de chaque itinéraire.

Les principaux services du quotidien sont à proximité

Les environs immédiats disposent des infrastructures de base : le supermarché Lidl se trouve à environ 200 mètres, la pharmacie la plus proche à environ 150 mètres et le Centre de Salut de Calp à environ 20 mètres. Les écoles Col·legi d'Educació Infantil i Primària Oltà et Col·legi d'Educació Infantil i Primària Mediterrani se trouvent à environ 200 mètres. Le quartier se prête ainsi non seulement aux séjours de courte durée, mais aussi à la vie quotidienne, même si les distances depuis chaque habitation peuvent varier.

Des espaces verts et des lieux publics à proximité, mais peu d’arrêts de transport

Dans un rayon de 500 mètres, 13 parcs publics, aires de loisirs et espaces verts protégés ont été recensés ; le plus proche se trouve à environ 20 mètres. Parmi les lieux cités figurent Parque Oppenheim et Parc dels Garrofers. Le Mercadillo de frutas y verduras de Calp se trouve également dans cette zone, ajoutant un point de repère public local aux infrastructures urbaines habituelles.

Les transports publics sont peu représentés : un arrêt ou une plateforme a été recensé dans un rayon de 500 mètres, le plus proche se trouvant à environ 500 mètres. Dans ce même rayon, on compte toutefois 13 équipements de stationnement accessibles au public, dont le plus proche est situé à environ 20 mètres. Ces données montrent qu’il existe des possibilités de transport et de stationnement, mais elles ne permettent pas d’évaluer le taux d’occupation des parkings ni la facilité d’accès dans chaque rue.

Benikuko doit être considéré comme un quartier résidentiel compact, au relief marqué, doté d’infrastructures de base proches et permettant d’accéder aux parties centrale et littorale de la ville selon la distance à vol d’oiseau. Il peut convenir à la résidence permanente ou aux séjours de repos pour ceux qui accordent de l’importance à la proximité des supermarchés, des services de santé, des écoles et des espaces publics ; lors du choix d’un bien précis, il est particulièrement important de vérifier séparément le dénivelé, l’itinéraire vers le centre et la crique, ainsi que les conditions dans la rue concernée.

La principale caractéristique de Benikuko est l’association d’une petite superficie, d’un bâti résidentiel diversifié et de la proximité du centre historique et de Cala La Manzanera. Le principal point d’attention est que les distances jusqu’à ces lieux sont indiquées à vol d’oiseau et que le quartier présente un dénivelé d’environ 32 mètres ; une même position sur la carte n’implique donc pas les mêmes conditions pour chaque habitation.